近期，农交中心成交一笔超5年期农村集体经营性资产发包项目，在保证合规的基础上，逐步探索发包模式灵活化。

根据现行文件要求，资产资源租赁合同的年限一般不超过3年，最长不得超过5年。昆山市农村集体产权流转交易管理办法规定，针对定向招租、租赁期限较长(超过规定期限)等三种类型情况，必须通过区镇农村集体资产管理委员会会办形成会议决议或纪要等资料后方可进入农村产权交易(服务)中心交易。在以往的操作中，农交中心更倾向于建议出让方合理确定租期，尽量压缩租赁期在5年以内。

随着市场需求的逐步调整，农交中心根据市场变化，因地制宜、因时制宜、灵活应对、动态优化发包模式。该笔项目是花桥镇新东村积极响应建设“菜篮子”工程，通过招商引资和定向招租的形式，将农村集体厂房租赁给码上鲜商业零售（昆山）有限责任公司进行食品销售业务。在区镇资管委会议审批同意的基础上，农交中心积极指导，针对我市电商行业的实际情况，最终租赁期期限定为8年且第3、5、7年租金分别增长3%，总交易金额为711.22万元。

下一步，农交中心将积极探索新的交易品种和交易模式，赋能全市乡村产业发展，盘活农村集体优质资源，为农民“钱袋子”、“菜篮子”保驾护航。